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20城二手房价格连续仨月下降 “金九银十”难再现?

时间:2019-09-29 16:34来源:未知 作者:admin 点击:
昨日,国家统计局发布了《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从统计局公布的数据来看,8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定,无论是一线城市的新建商品住宅价格,还是二线城市的一、二手房价格均出现不同程度涨幅回落的态势。 从一线城

  昨日,国家统计局发布了《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从统计局公布的数据来看,8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定,无论是一线城市的新建商品住宅价格,还是二线城市的一、二手房价格均出现不同程度涨幅回落的态势。

  从一线城市来看,虽然新房销售价格仍然呈现上涨趋势,但是上涨势头乏力。国家统计局数据显示,从8月的数据来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨仅0.3%,其中广州和深圳上涨为0.2%,涨幅比7月回落0.1个百分点。

  同时,一线城市的二手住宅价格也有所下降。8月,北京二手住宅价格环比下降0.4%,上海和广州均持平,深圳环比上涨0.2%。一线城市二手住宅价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示:“结合58安居客线月,一线城市中,北京、广州新增挂牌房源量下降,实现双杀!阿斯顿维拉主场2,上海、深圳呈上升趋势,其中深圳增幅达到6.9%。总体来看,一线城市本身由于执行的调控力度大、购房需求较为持续和稳定,未来的调整空间也较为有限。”

  此外,二线城市的新房和二手房房价涨幅也在回落中。在国家统计局统计中,31个二线城市新建商品住宅价格和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比7月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比7月分别回落0.8和1.2个百分点。

  在二线城市中,中西部、东部的城市分化差异较大。例如,福州、济南、贵阳、兰州等地8月新建商品住宅价格环比已有不同程度降幅,而武汉、呼和浩特、长春等地新建商品住宅价格则依然保持一定的上涨;同时,开机显示msvcp71dll文件丢失win7 6,不同城市二手房价格分化则更为明显,例如杭州、成都等限价严格的城市,二手房价格环比呈现一定下降。

  从国家统计局对35个三线个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与7月相同;同比上涨9.0%,涨幅比7月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比7月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比7月回落1.3个百分点。

  二手房降温更加明显。张波分析表示:“除了五大城市群的部分三四线城市二手房市场热度还有一定保持外,其他区域的降温已经明显体现。从58安居客线月,佛山、徐州、九江为代表的城市新增挂牌房源量位居前列,长江和珠江流域二手房热度也是明显高于其他区域。”

  对于市场降温的原因,中原地产首席分析师张大伟指出:”8月份,房地产调控密集,相比之前政策,最大的特点是增加了各种房地产金融政策收紧,叠加地方整顿房地产市场乱象密集。2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,相比2018年1-8月份的315次上涨了17%,累计次数刷新了房地产调控纪录。此外,最近4个月,房地产企业的资金情况不断恶化,也使得市场进一步降温。”

(责任编辑:admin)
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